文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"https://baijiahao.baidu.com/s?id=1627532314375799626&wfr=spider&for=pc"

浙江在線發布時間：03-0920:49猶記得新年伊始，央行宣布全面降準。在那之后，就有不少人紛紛猜測，房貸利率或將下調。近日，記者對多家銀行進行了實地走訪調查，發現杭州首套房貸利率的確降了！目前，包括四大行在內，不少銀行首套房利率調整至基準上浮10%。更有銀行首套最低僅上浮5%。以貸200萬30年為例，與去年下半年上浮20%的高點相比，時隔半年，每月的房貸就能少還917塊！再加上最近樓市頻出紅盤，西湖國際城、天都城、華夏四季齊上陣，照這樣的節奏來看，眼下，似乎是首次置業不錯的時機。杭州首套最低上浮5%或還有下調可能與放晴的初春一同到來的還有房貸利率下降的這一喜事。在2018年10月下旬，記者曾對銀行首套利率進行普查，銀行普遍上浮15%-20%。而最近，根據調查結果顯示，不少銀行首套房利率普遍上浮10%。△杭州部分銀行首套房貸利率一覽其中，中國銀行首套已從去年10月的上浮20%下調至10%。四大行中，另外幾家銀行首套也可申請到上浮10%的利率。杭州銀行則為上浮10-13%，工作人員表示，一般客戶能拿到上浮12%，上浮10%的審核則對客戶資質要求較嚴格，最終還是以每個人的實際情況而定。與此同時，興業銀行、中信銀行也維持在上浮10%。值得一提的是，交通銀行、匯豐銀行脫穎而出，兩家銀行首套利率僅上浮5%！這也是目前杭州首套房的最低利率。只不過，匯豐銀行對于客戶審核較嚴，且僅針對一手現房和二手房展開業務。房貸利率下調最直觀地則體現在購房者每個月可以從錢袋子里少拿一些出來了。根據計算，商業貸款200萬30年，倘若能拿到上浮5%的利率，與去年下半年上浮20%的高點相比，每月月供可少還917塊！不過時隔半年，接下來買房貸款每月就能省下近1000塊。對于那些一直搖號未中的首套購房者來說，不知是不是“因禍得福”。那么，最低上浮5%之后，房貸利率還有繼續下調的可能嗎？根據某銀行工作人員透露，在目前資金較充裕的情況，也不是不可能。這也就是說，或許再過不久，上浮5%甚至基準也是常態了，如此想想，還真讓人有些小激動呢。△圖源自視覺中國同家銀行房貸利率迥異？好在放款速度非常快需要注意的是，在調查中，記者還發現，即便是同一家銀行，不同支行、不同客戶之間首套的利率也存在差異。在新房市場上，首套利率最終還是要以購買的樓盤合作的銀行具體執行情況為準。像是年初購買了綠都云和湖的小Z，組合貸中的商貸部分在工商銀行辦理，最終的利率為上浮12%。另一邊，首套選擇在下沙購置一套小戶型二手房的小D在工商銀行申請到的利率則為上浮8%。對此，工作人員表示，作為教師的小D在申請較低利率上，更有優勢。一般銀行也會更青睞公務員等在編人員或是國企以及大規模企業的就職人員。另外，相比于新房，對于一些次新的二手房，給出的利率或者更優惠。對于申請貸款客戶，該工作人員表示要注意以下幾點。一、確保自己的征信良好，避免逾期記錄。二、充分證明自身還款能力，穩定的工作單位也是考量的重要因素之一。三、可考慮搭配銀行理財產品，特別是一些外資銀行，可申請較優惠的利率。不過，目前而言，銀行的審核和放款速度都相對較快。像小Z的新房房貸落實時間僅用了二周左右的時間。二手房市場上，速度則更勝一籌。一般僅需一周左右的時間，一些銀行對于完成了過戶的二手房，甚至可以做到隨貸隨放。2月春節過后，樓市似乎迎來小陽春的回歸，包括西湖國際城、華夏四季、天都城等紅盤接連入市，帶來了一波小高潮。而隨著房貸利率的下降，對于廣大購房者來說，以目前較為劃算的利率，或許正是較好的置業時機。（記者 滕一韜）大家都愛看抓緊曬被子，下周難得連晴三天，氣溫飆升至20℃，錯過又是雨季今年中考怎么考？杭州市教育局發布高中招生通知安排上了！杭州濱江建設5G全國第一區，5月網絡全覆蓋來源：浙江在線責編：陳國湧見習編輯：鄭照楠

關鍵字標籤：民間二胎的利率計算方式