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【新聞廣角】南寧公租房的“智能防線”2019年02月24日09:25來源：工人日報記者龐慧敏實習生駱春香[手機看新聞][字號大中小][打印本稿]　　中等收入家庭兩房一廳公租房月租金420元，遠低于該市普通住房租金，價差使有些人動了歪腦筋：倒賣、轉租、轉借、空置　　【新聞廣角】南寧公租房的“智能防線”　　“您好，我們是南寧市住房局的工作人員，正在進行調查，請您出示一下證件。”自去年5月以來，南寧市住房保障和房產管理局工作人員的身影出現在各大公租房小區里，對全市3.6萬多套公租房一一進行入門核查。　　目前，南寧市公租房有單間、一房一廳和兩房一廳三種規格，面積分別為單間30平方米、一房一廳40平方米、兩房一廳50平方米。中等收入家庭每月平均租金為8.4元每平方米，低收入家庭只需2.1元平方米。一套兩房一廳的公租房，中等收入家庭每月租金為420元，低收入家庭每月租金為105元，遠低于該市普通住房租金。　　有價差就會吸引一些人動歪腦筋，自2017年起，南寧公租房數量逐步增多，各類違規違約行為隨之出現。為整治亂象，該市住房局對全市3.6萬多套公租房開展地毯式排查，并于去年8月底啟用了南寧市保障住房服務大廳，加快智能化小區建設，使用高科技手段來設防。　　地毯式排查　　近期，南寧破獲一起倒賣公租房指標案件。來自該市賓陽縣的奚先生認識了黃垚鈞，后者宣稱自己有關系，只要花2萬元，3個月內就能拿到公租房。為讓孩子盡快轉到公辦學校讀書，奚先生交了1萬元訂金，雙方約定拿房后付尾款。然而，3個月又3個月，房子卻遲遲沒拿到，黃垚鈞收了錢后沒了蹤影。在這起案件中，除奚先生外還有幾十人受騙，涉案金額達100多萬元，去年12月黃垚鈞被警方控制。　　除倒賣指標外，轉租、轉借、空置等違規違約行為也出現了。“我舉報富樂新城租戶鐘先生存在轉租行為，有微信截圖為證”，去年12月，南寧市保障住房建設管理服務中心收到匿名電話，舉報者是女性，而對于自己身份、與鐘先生關系卻未過多透露。“我們注重證據，微信截圖只是線索，不能定性。”該中心法律部工作人員杜成賢解釋道。接到舉報后，工作人員多次與鐘先生聯系未果，只好上門蹲守。調查發現房內居住著一位女性，但她不承認鐘先生將房轉租，只說與鐘先生是男女朋友共同居住。　　在工作人員與舉報者多次溝通后，舉報者同意實名舉報，并提供相關證據。原來，舉報者和鐘先生曾是男女朋友關系，幫后者收過租金。根據證據，工作人員找到鐘先生，其與房屋居住女子說法不一，存在疑點。“花了一個多月的時間，多次調查取證后，確定存在轉租行為，我們將其房收回，并按規定予以處罰。”杜成賢說。　　這樣耗時費力查證行動，在南寧市對公租房集中整治期間，幾乎是工作常態。　　考慮到一些租戶白天工作，工作人員雙休日仍堅持工作。南寧市建管中心房管科負責人陳紹軍介紹到：“截至目前，基本完成3.6萬多戶公租房入門核查，出動7萬多人次。”為轉租提供便利的房地產中介，也受到懲罰。去年8月，該市住房局對違規發布公租房出租、轉租、轉借等信息的5家房產中介公開點名批評，有20家私營企業涉嫌提供虛假材料、轉租轉借、空置公租房遭到通報，企業被禁止銀行貸款。　　智能化取代人工式選房　　去年8月27日，南寧市首個保障住房服務大廳正式投入使用，全面受理市本級公共租賃住房輪候家庭的報名、選房及簽約業務，拓寬了選房報名渠道，提供“一站式”便利服務。　　記者近日來到位于青秀區鳳嶺北苑公租房小區的服務大廳。一樓負責簽到、等候、選房，二樓負責簽約。一樓安裝有1臺房源展示終端機、4臺電視顯示屏，供保障戶抽房的同時還能實時顯示房源信息。　　建管中心行秘科負責人覃傲霜說：“之前保障戶選房都是在公租房小區臨時設點，沒有固定場所。選房手續相對復雜、環境也比較簡陋，一般情況下全部選房分配手續辦理完成，需要一個月左右，保障戶需來回跑好幾趟才能完成。”服務大廳啟用后，同步啟用公租房選房新系統，以智能化選房取代人工式選房，給群眾帶來便利的同時，也促進選房過程的公平、公正、公開。　　“一站式”選房系統引入人臉識別認證技術，用戶注冊時要求進行人臉識別、實名認證。而在合同簽訂環節，需再次“刷臉”以防止代理代辦等行為。同時，引入電子章等技術，全程實現無紙化操作，抽選房號后租賃合同自動生成，一鍵完成選房分配工作流程。真正實現“一刷、一點、一簽”當日即可選好房。　　周先生是服務大廳啟用后的首批選房者之一，選號、身份驗證、簽訂合同，整個選房過程只花了10分鐘。“第一批報名的人不多，只有50多位。選完就可以去拿鑰匙了，沒想到新的系統這么方便。”　　截至去年12月19日，南寧市保障住房服務大廳共開展了5批公租房報名及選房工作，提供房源9206套，報名人數突破2.3萬人次，完成選房分配7179戶。　　打造百姓的“暖心房”　　惠民安居、鳳嶺北苑保障房小區共有保障性住房3940多套，入住率達到90%。2015年，第一批保障戶開始入住這里，目前已經全部完成入住。鳳嶺北苑建成后，南寧市著力將該小區打造成全市示范性保障房小區，將其打造成百姓的“暖心房”。　　今年1月4日，記者在鳳嶺北苑看到，小區里有實時監控，每棟樓房一樓都裝有智能鎖，安全性較高。住房分為高低層兩種，低層住房有6層，新建高層住房有33層。南寧東站建成使用之后，青秀區發展速度日益加快，交通工具也更為便捷。鳳嶺北苑憑借著較佳的地理位置，成為保障戶們眼里的“香餑餑”。　　“住在這里挺方便，小區有老人活動區，天氣好可以下去健身，還可以跟鄰居聊聊天，我們一家人都挺滿意的。”李大叔和愛人并排坐在沙發上，熱情地跟記者聊著。從拿到資格到選房，從提交申請到拎包入住，李大叔一家等了將近3年的時間。　　郭女士在鳳嶺北苑居住兩年多了，30平方米的房子收拾得很干凈，家具整整齊齊地擺放著。站在陽臺上，周邊的景色盡收眼底。“住在這里挺方便的，環境、物業、安全、衛生都很好。”　　郭女士的父母，住在她爺爺奶奶留下的房子里，父親兄弟姐妹多，老房子容納不下那么多人，郭女士只好出來獨自租房。她曾在市中心居住，房子狹小卻要每月繳納著昂貴的租金，生活壓力比較大。于是她抱著試一試的態度申請公租房，沒想到，只花了兩年時間，就可以辦理入住了。　　郭女士平日在小區的超市里上班，母親經常過來陪她，一起吃飯甚至小住幾晚。“這里地鐵、公交都特別方便。以前租房，鄰居之間誰也不認識誰，現在有困難鄰里之間也會互相幫助。”郭女士覺得，搬進公租房，生活變得幸福許多。　　（責任編輯：單曉冰）

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